Tein jo ennen joulua alustavan asemapiirroksen paperille. Tänä aamuna innostuin sitten kokeilemaan, josko saisin siistimmän version ottamalla karttapohjan netistä ja siihen sitten kuvankäsittelyohjelmalla piirtelisin mökin paikan. Ei oikein onnistunut. Korkeuskäyrät olisivat tietysti oikeassa kartassa olleet oikealla paikallaan, mutta tonttimme kohdalla oli kirjoitusta ja koko kartta meni vaadittuun mittakaavaan suurentamisesta tuhruisen näköiseksi. Olisi vaatinut hiukan kehittyneempiä kuvankäsittelytaitoja kuin meikäläisen. Tarkistin kuitenkin vielä ilmansuunnat piirroksesta. Tonttimme rantaviiva ja tuleva mökki ovat kutakuinkin lounaaseen päin, vaikka etelätontista on tullut puhuttua. Kesällä ilta-aurinko paistaa tontin takareunasta, kun auringon kaari on pitkä.
Sain asemapiirroksen mieleiseeni muotoon. Kunpa vielä pääsisimme tarkistamaan nuo metrimäärät ja merkkaamaan paikan kunnolla. Siis kiittimet ristiin jo etukäteen sen puolesta, että puoleentoista viikkoon ei tulisi lunta...
Ennen joulua vielä vaivasin päätäni tuolla perustuksella. Tilausvahvistuksessa lukee edelleenkin harkkosokkeli, ja rakennusurakoitsijan mielestä se on ok, samoin mökkifirman, vaikka luulin, että oli jo alettu puhua pilariperustuksesta. Soitin muutaman puhelun vain ollakseni varma, että kaikki asianosaiset puhuvat samasta asiasta samoilla sanoilla... Nyt on siis tulossa kuitenkin se harkkosokkeli, sokkelikaukalo tai mikä lieneekään, se lienee kaikkien asiantuntijoiden mielestä paras ratkaisu, olkoon siis minunkin. Kaikki muut tuntuvat puhuvan samaa kieltä ja ymmärtävän toisiaan, minä vain olen tässä heikko lenkki välissä, joka ei ymmärrä rakennusteknisiä termejä.
Rakennuslupahakemukseen tarvitaan vielä ainakin ilmoitus vastaavasta mestarista ja naapurien kuuleminen. Itse hakemukseen tiedot tontista ja sitten ne viralliset rakennuspiirustukset, jotka nyt saan uudet, kun perustustapa muuttui. Luulisin, että saan paperit kuntoon parin viikon sisällä.
tiistai 27. joulukuuta 2011
keskiviikko 21. joulukuuta 2011
Asemapiirros
Tämä joulukuu tuntuu olevan hedelmällistä aikaa ainakin tämän blogin pitämiselle. Tekstiä tulee huomattavasti enemmän kuin heinäkuun helteillä. Ehkä myös asiaakin on enemmän.
Taas tasapainotellaan sen kysymyksen äärellä, onko kesämökin rakentaminen/rakennuttaminen tosi yksinkertaista vai järjettömän monimutkaista. Tänään aiheena on asemapiirros. Rakennusmies sanoi, että sen voi ihan hyvin itsekin tehdä, siihen merkitään vaan mökin paikka suhteessa naapurin rajoihin ja rantaviivaan. Öhöm. Sitten luulin, että pitää olla jokin erityinen kartta mittakaavassa 1:500 kuten asemapiirroksen vaatimus kuuluu. Sain selvennyksen, että piirrosta ei tehdä kartalle, vaan karttaa voi käyttää apuna asemapiirroksen laadinnassa. Nyt ymmärrän, tai ainakin kuvittelen ymmärtäväni: siis piirros tehdään itse tuohon mittakaavaan.
Toinen tämänpäiväinen tapaus oli tuo lattiarakenteen muutos koolatusta lattiasta rossipohjaksi, mikä oli seurausta siitä, että harkkosokkelin sijaan päätettiinkin rakennus perustaa pilareitten päälle. Uusista piirustuksista ei mökkifirma veloita, mutta rossipohjan rakenteet olivatkin aika monta sataa kalliimmat kuin alkuperäinen ratkaisu... mutta uskonpa toimittajan sanaa, että kyse on tosiaankin vain materiaalikuluista. Se vaan vähän harmittaa, kun en ymmärtänyt kaupantekotilanteessa pyytää tarjouksia kahdelle eri perustustavalle, eikä myyjäkään millään tavalla tehnyt selkoa siitä, miten eri perustustavat vaikuttavat toimituksen koostumukseen ja sitä kautta hintaan. Perustuskustannuksien nyt pitäisi olla kuitenkin tuntuvasti halvemmat tällä tyylillä, joten nyt taas ajatukset kohti tulevaisuutta.
Taas tasapainotellaan sen kysymyksen äärellä, onko kesämökin rakentaminen/rakennuttaminen tosi yksinkertaista vai järjettömän monimutkaista. Tänään aiheena on asemapiirros. Rakennusmies sanoi, että sen voi ihan hyvin itsekin tehdä, siihen merkitään vaan mökin paikka suhteessa naapurin rajoihin ja rantaviivaan. Öhöm. Sitten luulin, että pitää olla jokin erityinen kartta mittakaavassa 1:500 kuten asemapiirroksen vaatimus kuuluu. Sain selvennyksen, että piirrosta ei tehdä kartalle, vaan karttaa voi käyttää apuna asemapiirroksen laadinnassa. Nyt ymmärrän, tai ainakin kuvittelen ymmärtäväni: siis piirros tehdään itse tuohon mittakaavaan.
Toinen tämänpäiväinen tapaus oli tuo lattiarakenteen muutos koolatusta lattiasta rossipohjaksi, mikä oli seurausta siitä, että harkkosokkelin sijaan päätettiinkin rakennus perustaa pilareitten päälle. Uusista piirustuksista ei mökkifirma veloita, mutta rossipohjan rakenteet olivatkin aika monta sataa kalliimmat kuin alkuperäinen ratkaisu... mutta uskonpa toimittajan sanaa, että kyse on tosiaankin vain materiaalikuluista. Se vaan vähän harmittaa, kun en ymmärtänyt kaupantekotilanteessa pyytää tarjouksia kahdelle eri perustustavalle, eikä myyjäkään millään tavalla tehnyt selkoa siitä, miten eri perustustavat vaikuttavat toimituksen koostumukseen ja sitä kautta hintaan. Perustuskustannuksien nyt pitäisi olla kuitenkin tuntuvasti halvemmat tällä tyylillä, joten nyt taas ajatukset kohti tulevaisuutta.
tiistai 20. joulukuuta 2011
Suunnittelu jatkuu
Sunnuntain reissu sujui hyvin. Onneksi isäni innostui myös lähtemään paikalle, ja mentiinkin yhdellä autolla loppumatka. Tiellä oli muutama sentti lunta, joistain paikoista se oli jäinen. Monen päivän sateesta huolimatta lätäköt eivät olleet ongelma, mutta yhden kohdan oli joku työkone myllännyt niin pahasti, että siihen olisi voinut juuttua hätäisempi kuski kiinni.
Rakennusmies tuumasi tontista, että pohja on hyvä ja kova, ja suositteli pilariperustusta kauttaaltaan. Tulimme yhteisesti siihen tulokseen, että kun mökistä on tulossa sähkötön, ei talvikäyttö voi olla niin suurta, etteikö rossipohjalla, eli tuulettuvalla alapohjalla (?) pärjäisi... Olen nyt tässä vaiheessa lopultakin päässyt perille siitä, mitä tarkoittaa harkkosokkeli ja sitten se mystinen antura, joka tuohon meidänkin perustuksen pohjalle tulee.
Olen nyt yrittänyt ilmoitella mökkifirmaan tuosta perustustavan muutoksesta, mutta sähköpostiini ei vielä eilisestä lähtien ole vastattu, eikä tänään puhelimeenkaan. Täytyy nyt vielä varmistella, että tieto on mennyt perille, koska täytyy saada uudet rakennuspiirustukset, ehtivät jo alkuviikosta lähettää viralliset piirustukset.
Sitten vielä isäni kanssa mittailtiin mökin paikkaa. Haluaisimme mennä vielä miehen kanssa tarkistamaan paikan ja merkkaamaan sen kunnolla kevättä varten. Ehkä joulunpyhinä päästään käymään. Rakennuslupaa kuitenkin voisi hakea jo tuollakin pohjatyöllä.
Maanmittaustoimistosta tuli tänään lohkomiseen liittyvät asiakirjat. Toimituksessa oli todettu, että rajapyykit olivat kohdillaan. Tieoikeuksia oli myös selvitetty sekä tonteille oli annettu valitsemamme nimet. Lohkomisesta meidän ja naapurin yhteinen lasku oli 90 euroa, joka maksetaan puoliksi. (Lisäys edelliseen: tuo 90 euroa oli joku tiemaksu tai vastaava. Lohkominen maksoi 695 euroa. Lasku tuli myöhemmin.)
Rakennusmies tuumasi tontista, että pohja on hyvä ja kova, ja suositteli pilariperustusta kauttaaltaan. Tulimme yhteisesti siihen tulokseen, että kun mökistä on tulossa sähkötön, ei talvikäyttö voi olla niin suurta, etteikö rossipohjalla, eli tuulettuvalla alapohjalla (?) pärjäisi... Olen nyt tässä vaiheessa lopultakin päässyt perille siitä, mitä tarkoittaa harkkosokkeli ja sitten se mystinen antura, joka tuohon meidänkin perustuksen pohjalle tulee.
Olen nyt yrittänyt ilmoitella mökkifirmaan tuosta perustustavan muutoksesta, mutta sähköpostiini ei vielä eilisestä lähtien ole vastattu, eikä tänään puhelimeenkaan. Täytyy nyt vielä varmistella, että tieto on mennyt perille, koska täytyy saada uudet rakennuspiirustukset, ehtivät jo alkuviikosta lähettää viralliset piirustukset.
Sitten vielä isäni kanssa mittailtiin mökin paikkaa. Haluaisimme mennä vielä miehen kanssa tarkistamaan paikan ja merkkaamaan sen kunnolla kevättä varten. Ehkä joulunpyhinä päästään käymään. Rakennuslupaa kuitenkin voisi hakea jo tuollakin pohjatyöllä.
Maanmittaustoimistosta tuli tänään lohkomiseen liittyvät asiakirjat. Toimituksessa oli todettu, että rajapyykit olivat kohdillaan. Tieoikeuksia oli myös selvitetty sekä tonteille oli annettu valitsemamme nimet. Lohkomisesta meidän ja naapurin yhteinen lasku oli 90 euroa, joka maksetaan puoliksi. (Lisäys edelliseen: tuo 90 euroa oli joku tiemaksu tai vastaava. Lohkominen maksoi 695 euroa. Lasku tuli myöhemmin.)
perjantai 16. joulukuuta 2011
Terassin pienennys
Tuo parin neliön ylitys mökin pohjapinta-alassa aiheutti todella tuskastuttavia hetkiä, joista nyt olen onneksi päässyt yli. Soitin mökkitehtaalle ja kyselin vielä asiasta. Todella terassi on isompi kuin esitteen mukaan sen pitäisi olla. Siinä on toisella puolella semmoinen pieni erkkerilevennys, jonka kun tarvittaessa jättää pois, niin terassin pitäisi mahtua vaadittuihin mittoihin. Mutta tehtaan edustaja oli sitä mieltä, että rakennuslupaa voi hakea nykyiselläkin piirustuksella, ja jos sitten tarvitsisi pienentää terassia, niin tekevät uuden piirustuksen samaan hintaan, muuten jälkikäteen tehdyistä muutoksista peritään ylimääräinen maksu.
En sitten kysellytkään asiasta sen enempää, vaan päätin kylmästi unohtaa asian toistaiseksi. Nyt seuraava toimenpide on käynti tontilla. Mies töissä koko viikonlopun, joten pakko lähteä yksin erämaahan tapaamaan rakennusurakoitsijaa. Sunnuntaina sinne siis, mikäli ei sankka lumipyry yllätä. Toivottavasti tie on vielä ajokunnossa.
En sitten kysellytkään asiasta sen enempää, vaan päätin kylmästi unohtaa asian toistaiseksi. Nyt seuraava toimenpide on käynti tontilla. Mies töissä koko viikonlopun, joten pakko lähteä yksin erämaahan tapaamaan rakennusurakoitsijaa. Sunnuntaina sinne siis, mikäli ei sankka lumipyry yllätä. Toivottavasti tie on vielä ajokunnossa.
keskiviikko 14. joulukuuta 2011
Mökin kokonaispinta-ala
Nyt ovat eri toimijat palanneet lomilta ja mökkiasia taas etenee. Eilen tuli sitten mieleen sellainen kysymys, että minkäkokoinen terassi tuossa valitsemassani mökkimallissa olikaan. Mökki on alle 25 neliötä ja terassia olin mielessäni ajatellut noin 10 neliön laajuiseksi. Mutta kysely vielä mökkitoimittajalle, ja terassi peijakas onkin 12,5 neliötä. Mökin kokonaisala on siis 37 neliötä kun erillisen saunarakennuksen ala rakennusjärjestyksen mukaan saisi olla vain 35.
Ensin tunsin itseni todella typeräksi, mutta sitten rupesin tutkimaan mökkiesitettä uudelleen. Siinä ilmoitettujen ulkomittojen mukaan mökin kerrosala (eli lämmin ala) on 23,4 neliötä ja terassi noin 11-12 neliötä. Eli ihan oman huolimattomuuden piikkiin ei voi laittaa tuota kahden neliön ylitystä. Mökin kokonaispinta-alaa ei ole mainittu tarjouspyynnössä eikä edes tilausvahvistuksessa, mikä tuntuu kummalliselta. Mökkiesitteessä ilmoitetut tiedot ovat kerrosala 25 ja kokonaiskäyttöala 55 neliötä, mutta tuo jälkimmäinen luku koskee parvellisia malleja. Kysymällä asia tietysti selviää, mutta tässä vaiheessa olen kuitenkin sangen harmissani asiasta, vaikka en tiedäkään, miten kohtalokas virhe on kyseessä.
Eilen olin jo tyytyväinen mökkiprojektista, kun sain sovittua kirvesmiehen kanssa käynnin tontilla ensi sunnuntaina. Puhelimessa jo keskusteltiin perustuksista ja aikatauluista. Pystytysajankohdaksi sovittiin juhannuksen jälkeinen viikko. Tavarat tulevat tontille edellisellä viikolla. Perustuksista sen verran, että suunnitelmassa on tuvan puolelle harkkosokkeli, pesutilojen kohdalle betonilaatta ja terassi pilareille.
Ensin tunsin itseni todella typeräksi, mutta sitten rupesin tutkimaan mökkiesitettä uudelleen. Siinä ilmoitettujen ulkomittojen mukaan mökin kerrosala (eli lämmin ala) on 23,4 neliötä ja terassi noin 11-12 neliötä. Eli ihan oman huolimattomuuden piikkiin ei voi laittaa tuota kahden neliön ylitystä. Mökin kokonaispinta-alaa ei ole mainittu tarjouspyynnössä eikä edes tilausvahvistuksessa, mikä tuntuu kummalliselta. Mökkiesitteessä ilmoitetut tiedot ovat kerrosala 25 ja kokonaiskäyttöala 55 neliötä, mutta tuo jälkimmäinen luku koskee parvellisia malleja. Kysymällä asia tietysti selviää, mutta tässä vaiheessa olen kuitenkin sangen harmissani asiasta, vaikka en tiedäkään, miten kohtalokas virhe on kyseessä.
Eilen olin jo tyytyväinen mökkiprojektista, kun sain sovittua kirvesmiehen kanssa käynnin tontilla ensi sunnuntaina. Puhelimessa jo keskusteltiin perustuksista ja aikatauluista. Pystytysajankohdaksi sovittiin juhannuksen jälkeinen viikko. Tavarat tulevat tontille edellisellä viikolla. Perustuksista sen verran, että suunnitelmassa on tuvan puolelle harkkosokkeli, pesutilojen kohdalle betonilaatta ja terassi pilareille.
perjantai 2. joulukuuta 2011
Mökki on tilattu!
Näin ne asiat vain etenevät. Synkät marraskuiset päivät seuraavat toistaan, mutta melko kiireisten työpäivien ohella on mökkiasiaakin saatu eteenpäin.
Ensin oli tuo tarjouspyyntökierros, kierros lainausmerkeissä. Neljä tarjousta pyysin, kolme sain. Päädyin valmismökkien toimittajiin, ja näiltäkin valitsin valmiista malleista, en siis alkanut neuvotella omien piirustusten pohjalta. Mökkinaapurilta sain sitten vinkin paikallisesta rakennusfirmasta. Parin puhelun jälkeen sovimme rakentajan kanssa alustavasti perustusten teosta ja hirsikehikon säältä suojaan -pystytyksestä. Sitten taas mökkitoimittajan puoleen. Pähkäilyä saunan koosta ja lauteiden leveydestä. Tätä pähkäilyä kävin muutaman päivän ja mittailin kerrostalosaunamme lauteita. Tarjouksen määräajan lähestyessä loppuaan soitin taas toimittajalle, joka oli hänkin juuri jäämässä lomalle, kuten kirvesmiehemme jo oli tehnyt. Sain pienen alennuksen perushintaan, sekä muistutuksen, että talvialennuskampanja oli jo päättynyt marraskuun lopussa. Nyt havahduin ottamaan yhteyttä myös pankkiin, mutta yllätys. Myös meitä laina-asioissa joustavasti palvelleet kaksi pankkineitiä olivat lomalla.
Taas kiivasta mietintää, jonka lopputuloksena soitin tänään mökkifirmaan, että otamme mökin. Kiireinen myyjä kuulosti siltä kuin olisi jo ollut autolla ajamassa lentokentälle. Noh, nyt odotellaan papereita postissa. Pankkitapaaminen on vasta ensi viikolla.
Kunhan rakentaja palaa lomalta, on tarkoitus mennä vielä tontille, mikäli säät sallivat, tutkimaan rakennuspaikkaa ja tekemään tarkempia suunnitelmia. Sitten olisi edessä rakennusluvan haku. Ja seuraavaksi perustukset. Tuntuu hirveän helpolta vielä tässä vaiheessa. Asiat tietysti voivat mutkistua, jos esimerkiksi rakennusluvan saannissa olisi jotain ongelmaa tai rakennusfirma tekisi oharit. Asia kerrallaan. Tähän asti kaikki on sujunut hyvin. Ainoa suurempi ongelma oli tuo mökkimallin valinta, mutta nyt sekin on onneksi jo tehty.
Ensin oli tuo tarjouspyyntökierros, kierros lainausmerkeissä. Neljä tarjousta pyysin, kolme sain. Päädyin valmismökkien toimittajiin, ja näiltäkin valitsin valmiista malleista, en siis alkanut neuvotella omien piirustusten pohjalta. Mökkinaapurilta sain sitten vinkin paikallisesta rakennusfirmasta. Parin puhelun jälkeen sovimme rakentajan kanssa alustavasti perustusten teosta ja hirsikehikon säältä suojaan -pystytyksestä. Sitten taas mökkitoimittajan puoleen. Pähkäilyä saunan koosta ja lauteiden leveydestä. Tätä pähkäilyä kävin muutaman päivän ja mittailin kerrostalosaunamme lauteita. Tarjouksen määräajan lähestyessä loppuaan soitin taas toimittajalle, joka oli hänkin juuri jäämässä lomalle, kuten kirvesmiehemme jo oli tehnyt. Sain pienen alennuksen perushintaan, sekä muistutuksen, että talvialennuskampanja oli jo päättynyt marraskuun lopussa. Nyt havahduin ottamaan yhteyttä myös pankkiin, mutta yllätys. Myös meitä laina-asioissa joustavasti palvelleet kaksi pankkineitiä olivat lomalla.
Taas kiivasta mietintää, jonka lopputuloksena soitin tänään mökkifirmaan, että otamme mökin. Kiireinen myyjä kuulosti siltä kuin olisi jo ollut autolla ajamassa lentokentälle. Noh, nyt odotellaan papereita postissa. Pankkitapaaminen on vasta ensi viikolla.
Kunhan rakentaja palaa lomalta, on tarkoitus mennä vielä tontille, mikäli säät sallivat, tutkimaan rakennuspaikkaa ja tekemään tarkempia suunnitelmia. Sitten olisi edessä rakennusluvan haku. Ja seuraavaksi perustukset. Tuntuu hirveän helpolta vielä tässä vaiheessa. Asiat tietysti voivat mutkistua, jos esimerkiksi rakennusluvan saannissa olisi jotain ongelmaa tai rakennusfirma tekisi oharit. Asia kerrallaan. Tähän asti kaikki on sujunut hyvin. Ainoa suurempi ongelma oli tuo mökkimallin valinta, mutta nyt sekin on onneksi jo tehty.
Tilaa:
Blogitekstit (Atom)